二手樓市持續淡靜 沙田駿景園低市價轉手 (9月19日 星期四) |
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同區換樓客835萬購高層3房 原業主仍338萬離場
近月新盤活躍,令二手樓市持續,世紀21奇豐物業第一城(1)高級分行經理吳元利指出,該行剛促成沙田駿景園1座高層單位交投,買家以835萬元購入自住。
世紀21奇豐物業第一城(1)高級分行經理吳元利指出,上述成交單位為沙田駿景園1座高層B室,建築面積1,128方呎,實用面積958方呎,3房2廳間隔,座向北方,外望開揚景,剛以835萬元成交,建築面積平均呎價7,402元,實用面積呎價8,716,低於市價5%轉手。
世紀21奇豐物業吳元利續稱,新買家屬區內換樓客,見單位附設雅致裝修,遂以835萬元購入單位作自住用途。原業主於1995年以496.8萬元購入上址,持貨至今逾18年,轉手帳面獲利338.2萬元,物業期內升值68%。
吳氏續稱,現時建築面積平均呎價約7,784元至9,091元,實用面積平均呎價則約9,035元至10,943元。 |
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
世紀21奇豐物業第一城分行(1)高級分行經理吳元利(Benny Ng) |
電話 : 26374455 / 93828076 |
成交日期 |
: |
2013-09-19 |
上載日期 |
: |
2013-09-19 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
: |
住宅 |
地區 |
: |
沙田 |
大廈 / 地址 |
: |
ROYAL ASCOT BLK 01, TSUN KING RD 1 駿景路1號, 駿景園 第1座 |
層數 |
: |
高 |
單位 |
: |
B |
建築面積 |
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1 呎 |
實用面積 |
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-- |
成交價(HK$) |
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售 8.350 百萬 |
呎價(建築/實用) |
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@8,350,000 / -- |
入伙年份 |
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地契年期 |
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座向 |
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開揚 |
間隔 |
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備註 |
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來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN C-002313 |
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