馬鞍山錦英苑罕有3房放盤 用家高市價14%購心頭好 (9月26日 星期四) |
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東南低層連裝修360萬沽 原業主獲利185萬離場
雖然二手市場受一手新盤影響,成交偏靜,但仍有個別優質單位錄得高價成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示,該行剛促成錦英苑低層單位成交,物業以360萬元(自由市場)售出,建築面積平均呎價5,056元,實用面積平均呎價6,498元,其成交價相比同類型單位高出14%。
世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示,上述成交為馬鞍山錦英苑K座低層9室,建築面積712方呎,實用面積554方呎,間隔為三房兩廳,座向東南方,望山景,以360萬元(自由市場)成交,建築面積呎價5,056元,實用面積呎價6,498元,相比上月同座同類形單位以315萬元成交,是次成交價高出14%。
世紀21奇豐物業梁榮貴指出,由於錦英苑三房單位盤源少,加上單位附設裝潢,故買家願意以較高價格購入心頭好單位作自住用途。原業主於2009年12月購入上述物業,當時作價175萬元(自由市場),持貨至今4年,現將物業沽售,帳面獲利185萬元,估計物業期內升值逾1倍。 |
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313) |
世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴 (B |
電話 : 24470022 / 93540663 |
成交日期 |
: |
2013-09-26 |
上載日期 |
: |
2013-09-26 |
合約類別 |
: |
臨時買賣合約 |
物業用途 |
: |
住宅 |
地區 |
: |
馬鞍山 |
大廈 / 地址 |
: |
KAM YING COURT BLK K KAM YEE HSE (HOS), KAM YING RD 9 錦英路9號, 錦英苑 K座 錦義閣 |
層數 |
: |
低 |
單位 |
: |
9 |
建築面積 |
: |
712 呎 |
實用面積 |
: |
-- |
成交價(HK$) |
: |
售 3.600 百萬 |
呎價(建築/實用) |
: |
@5,056 / -- |
入伙年份 |
: |
1991 |
地契年期 |
: |
2047 (尚餘23年) |
座向 |
: |
東南,山景 |
間隔 |
: |
三房兩廳 |
備註 |
: |
-- |
來源 |
: |
世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN C-002313 |
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