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馬鞍山錦英苑罕有3房放盤 用家高市價14%購心頭好  (9月26日 星期四)
東南低層連裝修360萬沽 原業主獲利185萬離場

雖然二手市場受一手新盤影響,成交偏靜,但仍有個別優質單位錄得高價成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示,該行剛促成錦英苑低層單位成交,物業以360萬元(自由市場)售出,建築面積平均呎價5,056元,實用面積平均呎價6,498元,其成交價相比同類型單位高出14%。

世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴表示,上述成交為馬鞍山錦英苑K座低層9室,建築面積712方呎,實用面積554方呎,間隔為三房兩廳,座向東南方,望山景,以360萬元(自由市場)成交,建築面積呎價5,056元,實用面積呎價6,498元,相比上月同座同類形單位以315萬元成交,是次成交價高出14%。

世紀21奇豐物業梁榮貴指出,由於錦英苑三房單位盤源少,加上單位附設裝潢,故買家願意以較高價格購入心頭好單位作自住用途。原業主於2009年12月購入上述物業,當時作價175萬元(自由市場),持貨至今4年,現將物業沽售,帳面獲利185萬元,估計物業期內升值逾1倍。
世紀21奇豐物業顧問行 (C-002313)
世紀21奇豐物業嵐岸分行經理梁榮貴 (B
電話 : 24470022 / 93540663
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成交日期 : 2013-09-26
上載日期 : 2013-09-26
合約類別 : 臨時買賣合約
物業用途 : 住宅
地區 : 馬鞍山
大廈 / 地址 : KAM YING COURT BLK K KAM YEE HSE (HOS), KAM YING RD 9
錦英路9號, 錦英苑 K座 錦義閣
層數 :
單位 : 9
建築面積 : 712 呎
實用面積 : --
成交價(HK$) : 售 3.600 百萬
呎價(建築/實用) : @5,056 / --
入伙年份 : 1991
地契年期 : 2047 (尚餘23年)
座向 : 東南,山景
間隔 : 三房兩廳
備註 : --
來源 : 世紀21奇豐
CENTURY 21 GOODWIN
C-002313
位置圖
屋苑走勢圖
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