房屋委員會策劃小組委員會昨日開會，通過將鑽石山綜合發展區公屋發展計劃第二期，即第3至第5座轉為綠置居項目，並在今年5月推售。今次項目提供2,112個單位，單位面積由約152至406平方呎不等，預計於2024年第一季入伙。有議員直斥去年綠置居已出現細單位滯銷問題，今次卻一口氣推出大量呎數較細的單位，憂心市場最終難以消化，再現滯銷。
《施政報告》提到，本年度綠置居約提供4,700個單位，將於今年分批出售。今次首批項目涉及3幢樓高39層的住宅大廈，亦包括地庫停車場設施、幼稚園及零售設施等。項目毗鄰港鐵鑽石山站，西面是鑽石山綜合發展區公屋發展計劃第一期，東面是該發展區的兩幢居屋項目，北面是龍翔道，南面是彩虹道。房委會表示，今次選址的單位轉為「綠置居」後，將以典型公屋標準出售，配套設計上不會有所提升。
「綠表買得都係想轉大單位」
議員柯創盛直指，上一期綠置居青衣青富苑及柴灣蝶翠苑已錄得約10%滯銷，當中多屬細單位，而今次準備推出的首批單位卻同樣呎數偏細，批評有關安排欠人性化，容易出現滯銷，「公屋綠表人士買得（綠置居）都係想轉大單位，但最終當局又起番啲細單位，叫人點買？」柯又提到得悉本港公屋戶在疫情肆虐、經濟低迷的情況下，有些留起儲蓄「自救」、有些甚至借貸度日，質疑當局在此情況下推出逾2,000個綠置居單位，擔心最後未能消化，又現滯銷。
交通設施完善 選址有優勢
至於房委會委員招國偉則認為，今次選址位處市區，交通網絡完善、社福設施齊全，較上一期綠置居更有優勢。加上綠置居較居屋便宜約10%，相信對綠表人士存一定吸引力。不過他亦關注近年公屋被指「愈起愈細」的說法，指出有待當局進一步公布大細單位分別所佔的比例。談到今次項目一帶將綠置居、居屋及公屋「共冶一爐」，招表示不太擔心或引起管理混亂等問題，相信屆時各項目之間會設有清晰分界。
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