华懋揸 fit 人都瞓天桥底

 

三姊弟齐搬大屋 每人2100尺

【明报专讯】龚家几姊弟妹原本居於集团旗下的半山大学阁，每个单位约1000平方尺，据本报了解，几姊弟妹近月全部搬入薄扶林华亭阁的几个2100尺无敌海景单位，居住面积倍增，每个单位每年市值租金达80万元。 龚如心的3个弟妹，包括二妹中心、三弟仁心及四妹因心，多年来居住於华懋集团旗下位於半山旭和道大学阁的不同单位，每个单位约1000尺。龚仁心2007年更被揭发只住在大学阁地下一间僭建石屋，被外界谑称「瞓天桥底」，其后因被屋宇署警告，他便搬上同大厦的7楼单位。 华懋旗下物业 市值月租6万余 据了解，早数月前三姊弟妹齐齐搬入同是集团旗下、位於西区摩星岭道的华亭阁A座中高层单位。华懋慈善基金的公司注册文件，亦显示了3人在8月至9月间，都更改了上述申报地址。 华亭阁为华懋旗下的安居有限公司兴建，1985年入伙，共20层，一梯两伙，每个单位约2100尺，均坐拥无敌海景。A座完全不卖，只留作集团之用，部分单位出租，华懋网页资料显示，华亭阁月租6万多元，每年市值租金便高达80万元。 龚仁心声言每月支薪100元 除了搬大屋外，龚家几姊弟妹及家属，近年亦先后晋身集团不同部门主要职位。龚仁心当上集团主席、慈善基金主席，龚中心任执行董事兼市场总监，龚因心升为执行董事兼行政总监。而龚仁心的长子龚则成为行政总监助理，次子龚皓则出任集团物业管理高级经理。龚仁心去年底曾声言，由今年1月起每月只支薪100元。

 

http://forum.hk-property-owners.com/real-estate/viewtopic.php?t=250&sid=d690fba365f0708f72f6749d4d2f36db

那些大哥大姐要把香港建成国际难民中心呀

愚蠢的建议。

陈婉娴，文化界胡恩威，中大学者郑炳鸿是 on 9 三人组

汤生,  其实张"抦"良咁回应就证明佢真系无资格做局长, 我小学至初中阶段就一直都系住o系荃湾天桥底gei 兴盛临屋区,  一直住到96年,  但佢仲竟然觉得系新野...........CY 可唔可以TRAIN下自己d人, 香港基本房策历史都无

未想清楚之建议

以阴谋论解读天桥底行动：只不过借题发挥居住贫富差距，想借＂住天桥底＂与私楼两极化，自制贫苦大众救星形象而已！！一派技穷搵选票技俩。不如干脆公开三位居住环境吧！

 

有此局长港人之悲也。

何不请劏房波出手，将所有公屋一劏为三，一下子不就解决了

所有住屋问题了吗??????

否则请劏房茅波来把鬼????

 

香港人宁愿住天桥底也不住新界，真是可悲和可笑！到给他们住天桥底时，又会争住市区天桥底啦：P

议员、文化界和学者制造贫富悬殊情况，香港人真的那么穷吗？ 且看大小商铺堆满的不只是自由行、大小食肆排长龙的都是香港人，机场堆满旅客、年青人都在Facebook炫耀旅行和贵食的相片。。。

我有几层楼收租、有近百万现金。。。，但如果你访问我，我都会答：我很穷：P 所以那些访问不可作准！！！

连老伯伯都懂答：住天桥底，小朋友走出家门很危险啊!   连老婆婆都懂答：吸废气啊！这么反智的问题真的是浪费各人的时间和脑汁！

不要再说被人家超越啦！

 

【am730专栏】「天桥底行动」的首要使命，就是要改变市民及政府对天桥底固有的负面观念。要做到这一点，首先就要引起广泛注意和讨论。因此，见到各界对这个题目的关注，是值得高兴的。
这几天，透过传媒或朋友，听到了很多具体的建议，有人认为应「退一步」，先搞些绿化、办些小型经济、文康设施、甚至办创意工业亦可……意见统统接受，因为大家终於知道天桥底是可用的，不一定是大家心目中污秽不堪的地方。不过，这些「新」建议，其实已非新鲜物，例如就在观塘的桥底，已有一座美轮美奂的九龙东起动办公室。
当然，亦有很多人「一槌定音」，对天桥底的噪音、空气、水电及安全问题质疑。反而有网民表示，如果起得靓也「可以考虑」，而且居住地点是「自由选择」，不是强迫人居民，有何不可？非常好，这就是香港，人人都可发表自己的看法、人人都有权对社会议题进行讨论。
我们必须强调的是，天桥底不是解决房屋问题的策略、不是公营房屋的替代品，而是一个构想、一个选择。对於迫使政府觅地建公屋，我们寸步不让；对於协助文化工作者生存，更是不遗余力。我们甚至多次提出仿效纽约做法，要求地产商更改工厦土地用途时，承诺将百分之二十之地方以低廉价格租予文化创意工作者。(相关构思在本栏2012年12月31日《梦想可救港》一文提及)。
试想一想，对於一些不敌租金的文化工作者，有一个可居住、可工作、可展览、亦可作零售的地方选择，有何不可？但根据现时的条例，天桥底现时是不可「住人」的。为甚么我们要碍於这些规定，而缩窄自己的选择呢！
天桥底是否可用？是否可住人？是值得讨论、可以讨论的题目！因为，香港根本就是一个能畅所欲言、创意无限的地方！

发展东北可以住几十万人啊，娴姐!

博士，诚哥拆售旗下酒店套房，到底有什么启示？是否趁高位套现？

这个价钱是否值得投资？

长实(00001.HK)执行董事赵国雄於新闻发布会上宣布，集团将於短期内分拆出售旗下「雍澄轩酒店」The Apex Horizon房间，成为本港首创先河的「划时代」酒店商业投资项目。

首批推出65个房间，包括两房和三房房间，建筑面积介乎660尺至909尺，连家私电器完整出售的整体平均尺价为5236元。当中，两房房间最低尺价5142元，最低售价为339.4万元；三房房间最低尺价4989元，最低售价则为453.5万元。

赵氏表示，若首批房间可全数出售，即可套现约2.46亿元；强调是次推出的为地产投资项目，投资回报率约4%。

该酒店项目位於葵涌市地段，全数360个房间。他补充，项目现时的出租率逾九成，平均租金约为1.35万元，租期由数月至1年不等，续约率高逾60%。(ce/t)


阿思达克财经新闻
网址: www.aastocks.com


新闻由阿斯达克提供

葵涌雍澄轩酒店突拆售 入场339.4万

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长实(00001)拆售葵涌雍澄轩酒店房间业权，首批推出65个单位，占该酒店总数360个之18%，入场费339.4万元，预计首批65个房间业权售罄后，变现2.46亿元。临时定金20万元。

长实执行董事赵国雄表示，由於雍澄轩是商业项目，买家不须缴付买家印花税(BSD)及额外印花税(SSD)，集团亦不须改地契或补地价。他否认这安排是为避开双辣招而推售，仅称这令投资市场有新选择。

是次拆售的65个单位，分别为2房及3房，2房面积660方尺，售价由339.4万元起，尺价5142元起。3房面积由904及909方尺，售价由453.5万元起。部分连租约放售，回报料3-4厘。

景观方面，望泳池及工厂为主。买家可选用4个月成交，照定价。买家也可选择6个月成交，照定价加2%。

长实与3间银行接触，最高按揭成数5成，息率「P-2.75%」还款期15年。另外，长实亦可提供2成二按，利率为P。

地产代理在今天及明天替长实成功促成买卖，佣金2.75%，后天佣金降至2.5%，其后进一步降至2.25%。

雍澄轩位於和宜合道33号，每方尺管理费2.9元，而水电则由房客自付。

长实旗下4间酒店，现时设有4800个房间。

律师黄国桐对信报地产投资网表示，转让房间业权为较新的概念，当中牵涉的转让限或可能与一般住宅有别，必须小心留意当中契约的条款及细节。

他提醒，有兴趣的买家须注意，临时买卖合约是否列明物业以业权转让方式转售、业权转让是否合法的及是否符合所有法例。

胡恩威日日发梦: 我要做特首!

痴胶花三人组。。。重要高薪厚职。。。香港有咁咄位既首长，又有D咁掉既局长，加埋D咁ON~7~99既议员。真系点到你唔服~~~~新加坡及马交真系要服到七个一皮，五体投地先掂~~~~掂晒！

Lawmakers are lawmakers, artists are artists, and lecturers are lecturers ! Do they really think about the basic needs for residents living under the bridges ? If yes, can they make water at nights ? how to deal with their stools ? Who takes care of the social hygiene ? How's about the security and the other hidden elements that are unexpected ?

 

Have they heard about the new SARs in Europe in the recent news ?

 

We do not want to hear one statement again in HK: Every day, I eat chicken !

汤博士，我觉得桥底要作商业用途，交通情况是最难解决的问题。