21.
蜕变中嘅懒人 |
2014-06-17 16:36 |
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TO 16 山高雲低兄 懶人何止唔介意做擦鞋仔,簡直非常羨慕呢啲高級專業人仕,我個擦鞋偶像係韋小寶,如果有幸得逢一位現代康熙明主、懶人好有信心有能力、有心有力做得岀神入化,仲一定唔會因為要爬十幾座高山,而咁易暈低。 今日興洒鹽花,唔好意思。
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懶人兄,我估你後生嗰時應該都惹唔少桃花,有才智,又詼諧,人又隨和。
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23.
To 22F |
2014-06-17 17:25 |
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24.
自我陶醉 |
2014-06-17 17:41 |
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CH兄, 好明顯懶人兄上次拉完布之後, 到依家心情還未平伏啊, 呵呵!
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25.
蜕变中嘅懒人 |
2014-06-17 17:45 |
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TO 22 CH兄 試卷評分:(懶人兄,我估你後生嗰時應該都惹唔少桃花,有才智,又詼諧,人又隨和。 ) CH同學,你今次考試成绩好過大寶二寶同學,達75分, Grade A 順利升級,恭喜恭喜。評分如下: 1.惹唔少桃花--0分。懶人與前度亡妻相渡28載、無孩但非常恩愛,親友共知,期間確有2、3桃花機會,但懶人不屑一顧;17年前追求现任太太期間,多次親友介绍女友,懶人全部謝絕,现任太太得知後,感於懶人專一及善待忘妻,牙科醫生終願委身下嫁。 2.有才智--25分。懶人以低學歷入讀理工在職視光師課程, 同屆同學學歷大多數中五--中七程度,懶人年年考第一,囊括所有三項獎學金,師友稱颂。现己退休多年。 3及4--共得50分。懶人自認算得上詼諧、隨和、口硬心軟性格,兄台全中。 評語:聰明有禮、前途不可限量。
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26.
回 懶人兄 |
2014-06-17 17:54 |
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27.
蜕变中嘅懒人 |
2014-06-17 18:00 |
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TO 23兄、24 自我陶醉兄 唔使驚,我老婆知道哂懶人係有講無做,吹完水實抹咀,有膊頭有腰骨有擔戴,定啲嚟。
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28.
蜕变中嘅懒人 |
2014-06-17 18:03 |
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回 26兄台 唔同,懶人講嘅全部係堅野,有保用,包免費维修。
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29.
小小業主 |
2014-06-17 18:03 |
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本人一直有睇博士文章。雖然政府無腦不斷出招,但對樓市長遠我係睇好。 好簡單兩個道理。第一,而家持有物業者按揭成數唔高,要好似以前咁整體大跌已經無乜可能。 第二,睇下而家出面成日吹淡同睇大跌係乜野人,再睇下睇好係乜野人。睇好既人好多已經上晒岸,實現財務自由。睇淡既人好多都日日仲要為生活奔波,有D仲可能為每個月租金煩惱緊。就咁睇已知邊一邊係人生贏家,你無理由唔去信贏家而去信輸家呀。 講正題,今次留言其實好想請教下各位師兄師姐,本人有一自住物業,已供完,今年35歲。 之前同老婆商量過,希望多買一個物業收租。之前問過銀行,如用現時已供完的自用單位翻按可借現金約$270萬。本人做銷售行業入息不定,近呢3年平均月入$3萬,老婆月入約$2萬。 如上述情況,我可唔可以實現到多買一個物業收租?如可以的話,應考慮樓價多少左右物業?
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懶人兄,我只說你“惹桃花“,即吸引異性,沒有說你不專一呀。無論如何都要為勾起你的往事說句對不起。
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31.
蜕变中嘅懒人 |
2014-06-17 18:40 |
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TO 30 CH兄 不用介意,直至现在,亡妻仍每日活在懶人腦中,太太好多年前怪懶人想念亡妻多過愛佢,我對佢話,無論如何2、3年感情難與28年感情相比,許多年後,如果我哋仍然一起,你嘅地位一定愈來愈重要,现在我哋已經18年,仔17歲,一家相當融洽,無投訴。
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32.
這網站的一個長期讀者 |
2014-06-17 18:59 |
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to惜缘
我是這網站的一個長期讀者。我真是讀者,因為自知學識不多,所以一直只學習,不發表。
這網站本來是一處淨土,高手如雲,但以禮相待。老實說,真正的高人從不會攻擊別人,亦不會常說自己是高手,別人不及自己等說話。
但看到順民這類文字,就發覺已經不是單一事件,和一兩位"劣幣"的問題。
本來䊨了錢,讓輸了錢的人出一出氣,也無彷。怕只怕這網站日漸"香討化"。
這是我越來越看到的。現在少了一些一直講分析的人,例如以前有數字兄、雲兄、上善弱水兄,他們都是無私分享自己的分析。很禮貌的。
現在就多了一些很不禮貌的人,稍不同自己立場的,就攻擊別人,例如上面的順民,和引刀一快之類。動不動就會攻擊別人,經常說自己是高手,別人不及自己等說話。我數日前看見其中一個自稱這綱站只有他自己認識中國,其他人都唔識。我看後,給我女朋友看,她說:"叻人一定唔會講這些話"。我十分同意!
原本輸了錢要消消氣,也是正常。但我怕這綱站會出現"劣幣驅遂良幣"的現象。
我的女朋友說,每個討論區出名了也會變成香討,你以後還是少看這網站吧,看著它變香討,你會很傷心的。
我問㸃解一定變香討?她說:"一杯水有再多清水也沒用,只有一滴污水,就全杯污穢。"
劣幣驅逐良幤!
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33.
辣招下的另一個受害者--市建局首錄虧損23億 |
2014-06-17 18:59 |
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2014-06-17 (16:49) 市建局5年來首次錄得虧損,去年虧損23億元。市建局主席蘇慶和強調,與市建局的管理無關,主要由於海壇街及觀塘重建項目進度比預計遲。 蘇慶和強調,市建局財政狀況仍然穩健。但如果未來幾年,地產市場平穩或向下調,就會對財政造成壓力。市建局已經成立專責委員會研究改善財政狀況,和檢討需求主導計劃,下半年會有定案。 他說,地產市道進入「轉角市」,主要項目都位於九龍,地積比率已用盡,加上建築費上升至每呎最少4千元。 截至今年3月底,市建局淨資產239億元,當中包括市建局成立初期,政府注資的100億元,未來5年預計支出330億用於重建、復修及活化項目。 蘇慶和又表示,市建局未來會加大力度做市區重建,但處理單幢建築對社區得益不大,可以考慮在一些舊區找大的地盤進行重建。 蘇慶和透露,市建局未來可以擴大「促進者」服務,現時除了進行住宅項目外,亦可以考慮協助一些非住宅項目重建為住宅。 市建局首個「促進者」中介服務,位於九龍城獅子石道,獲得所有業主參與。在去年11月,成功以公開拍賣方式聯合出售,計劃正進行檢討,會微調程序,修訂個別業主分擔的費用
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34.
大寶二寶 |
2014-06-17 19:18 |
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回20 懶老師
學生不材,以下面打遊詩回贈, 望老師笑納:
蜕變中嘅懒人兄 變人變武聚滿錢 忠肝義膽重情義 既樂天易结善緣 懶理桃花我獨行 人和家樂事事順 兄台一生羡煞人
共勉之, 哈哈!
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35.
這網站的一個長期讀者 |
2014-06-17 19:19 |
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to惜缘
我是這網站的一個長期讀者。我真是讀者,因為自知學識不多,所以一直只學習,不發表。
這網站本來是一處淨土,高手如雲,但以禮相待。老實說,真正的高人從不會攻擊別人,亦不會常說自己是高手,別人不及自己等說話。
但看到順民這類文字,就發覺已經不是單一事件,和一兩位"劣幣"的問題。
本來䊨了錢,讓輸了錢的人出一出氣,也無彷。怕只怕這網站日漸"香討化"。
這是我越來越看到的。現在少了一些一直講分析的人,例如以前有數字兄、雲兄、上善弱水兄,他們都是無私分享自己的分析。很禮貌的。
現在就多了一些很不禮貌的人,稍不同自己立場的,就攻擊別人,例如上面的順民,和引刀一快之類。動不動就會攻擊別人,經常說自己是高手,別人不及自己等說話。我數日前看見其中一個自稱這綱站只有他自己認識中國,其他人都唔識。我看後,給我女朋友看,她說:"叻人一定唔會講這些話"。我十分同意!
原本輸了錢要消消氣,也是正常。但我怕這綱站會出現"劣幣驅遂良幣"的現象。
我的女朋友說,每個討論區出名了也會變成香討,你以後還是少看這網站吧,看著它變香討,你會很傷心的。
我問㸃解一定變香討?她說:"一杯水有再多清水也沒用,只有一滴污水,就全杯污穢。"
劣幣驅逐良幤!
真正有學識的人走了,只苦了一些原本在這網站學習的人。
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36.
大寶二寶 |
2014-06-17 19:22 |
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回懒老師
第二句應該係
“變文變武聚滿錢”至啱, 抱歉。
共勉之, 哈哈!
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37.
蜕变中嘅懒人 |
2014-06-17 19:40 |
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回 36 大寶二寶兄 大寶二寶同學,知恥近乎勇,勤力總有好成績,咁有心機作詩,中文科最高85分,你首詩幾好,俾你80分但錯字扣5分,最後得分75分,屬Grade A,與CH同學同分,两個都係考第一名,恭喜恭喜。 差啲唔記得講,全班學生人數---2人。
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38.
蜕变中嘅懒人 |
2014-06-17 20:31 |
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博士話:(就算物業投資者符合所有壓力測試,可以加按物業,但根據現行規定,那些從加按所得到的款項是不能夠購買物業。) 懶人上次同痕身靓女投資顧問談心時,有問過呢個問題,但係靚女話唔係喎,都唔知靚女有無玩我?
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39.
Oscar Lam |
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2014-06-17 20:51 |
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29. 小小業主 如果你是問買樓自住,相信很多人都會支持你。買樓投資則是另外一回事,主要看你自身的風險承受能力,須知道樓價上升並非必然。建議你考慮以下因素再決定是否買樓投資: 1. 如果樓價不幸下跌10%或20%,你晚上是否睡得著覺? 2. 你的收入有否交稅記錄?確保收入要通得過銀行的壓力測試。
另外,由於你的收入不穩定,交通方便的市區細價樓可能較適合你,例如:淘大、沙田第一城等。以上是個人意見僅供參考。
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40.
Oscar Lam |
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2014-06-17 21:01 |
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38. 懶人兄 痕身靚女沒玩你。當你向銀行申請加按時,你可以直接告訴靚女加按所得是用來投資物業。只是,你最多只能加接該物業估價的五成(如果該物業之前沒有按揭),即加揭所得的金額會比其他用途為少。
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