今年初股市向好，又憧憬本港有疫苗接种，利好恢复通关及经济复苏，来自本港以至新香港人的购买力爆发，本港新盘成交明显转旺，尤以逾千万至逾亿元的豪宅成交更以倍升。据美联物业房地产数据及研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，本年迄今(截至4月14日)新盘已售出4,212个单位，比起去年同期(同样截至4月14日)售出的2,609伙上升约61.4%。香港文汇报讯 （记者 梁悦琴）
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以金额划分，本年迄今（截至4月14日）新盘售出最多的是逾600万元至1,000万元单位，共售出1,525伙，而此类银码的单位售出量比起去年同期上升约19.2%。当中主要来自LP10、维港滙 I及MONACO等；至於本年迄今600万元或以下则售出875伙，按年亦升约15.5%。
大单位销售飙逾两倍
至於销售量按年升幅最大的是逾1,000万元至2,000万元单位，本年迄今（截至4月14日）售出1,380伙，比起去年同期381伙大幅上升约262.2%。此类银码单位售出最多的3个项目则是MONACO、LP10及SEA TO SKY。相信是受惠「宅经济」崛起，市场对三房以上大单位需求加大所致。
至於逾2,000万元单位方面，本年迄今（截至4月14日）售出433伙，较去年同期亦显著上升约125.5%。当中逾亿元以上豪宅新盘成交明显增加。
美联集团主席黄建业早前表示，近月股市波动，「套股换楼」个案增加，更多资金已於「通关」前偷步入市，特别是「新香港人」更带来庞大购买力。综合土地注册处数据，一手私宅个人买家登记中，按已知买家姓名作分析，以宗数计算，当中内地买家（以买家姓名拼音辨别）占个人买家於香港一手私宅注册量比率，由2020年第二季的低位约8.7%，连升3季，升至2021年首2个月约10.5%。与此同时，首2个月内地买家购买香港一手私宅录得的宗数，亦按年升约30%。
年内若通关 楼市升幅或逾10%
他强调本地楼市短期仍然受限於疫情及经济因素，如年内未能通关，料全年楼价录单位数升幅，升约8%，假若年内成功通关，升幅方可达10%或以上。
他预期超级豪宅将最受惠於「新香港人撑港楼」，料价格升幅将「跑赢大市」。
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