|
101.
Oscar Lam |
|
| 2016-04-03 18:31 |
|
另外，國內剛出台的購房營業稅改交增值稅對國內房地產發展亦可能有深遠的影響。
|
|
|
102.
LYC |
| 2016-04-03 18:37 |
|
唔好歪曲我意思，我係指長期毫無理據認為樓市實跌，所以唔買，再加上自以為股神咁炒股票，下埸會點，不用多講，現在天橋底啲靚位已經長期有人用被鋪霸位了！ 我一直都係好心提醒淡友，完全係冇惡意的！
|
|
|
103.
引刀一快 |
|
| 2016-04-03 18:37 |
|
Oscar Lam兄
廣州依家樓市活躍咗好多，標價出現兩極分化，明顯就係針對外地人唔知價。
原來上海放限？上海一直都係骨子裡排外，可能覺得港澳買家素質高D，可以襯番佢個城市挂，具體情況我深入D瞭解再講。北上廣深都限購，依家多咗好多場外配資，到時推冧樓市嘅，極可能係冇歸屬感嘅外來人口。
|
|
|
104.
Oscar Lam |
|
| 2016-04-03 18:46 |
|
引刀兄，
上海對港澳人士並未放限，依舊是一個家庭一套。剛出台的政策對國內非上海戶口提出更嚴厲的限制購房。
|
|
|
105.
Oscar Lam |
|
| 2016-04-03 18:51 |
|
LYC兄，
自醉兄是真股神。炒幾年股後，真的有可能買幾層樓收租，不可不信。哈哈！
|
|
|
106.
自我陶醉 |
| 2016-04-03 18:55 |
|
引刀兄
咁你都信？ 唔買樓就要瞓街的話，條街一早已經爆棚喇! 幾時輪到佢瞓。 呵呵！
|
|
|
|
我跟博士一樣,雖然看淡樓市,去年也沒有作任何買賣,好彩還不用訓街.
|
|
|
108.
引刀一快 |
|
| 2016-04-03 20:11 |
|
自我陶醉兄
我信架！就算人地LYC兄唔係親身經歷過，估計佢都係親眼見過唔少睇淡嘅人瞓街喇。
李+X今年睇淡，咁就可能要喺天橋底鋪一層金箔俾佢喇，係咪？
L=Lee Y=？ C=cheng，同 李？成 差唔多架咋，唔信佢信邊個？
|
|
|
109.
LYC |
| 2016-04-03 20:14 |
|
另一點就係一直唔買樓，係好難樓換樓換上大價樓嘆下開心下威下，租金始終都係跟隨通漲上升，長期都係通漲而唔係通縮架。我始終都諗唔明點解可以長期唔買樓去租屋住，一直都唔明我啲租客諗緊乜，不過，我當然唔會點醒他們呢！ 歐洲富豪大遷徙，香港都係其中一個目的地啊！
|
|
|
110.
引刀一快 |
|
| 2016-04-03 20:15 |
|
LYC兄
何謂“長期毫無理據”？
係你長期對人家嘅理據視若無睹啫，經濟唔好，講咗一千次喇！
|
|
|
|
我絕對相信自醉兄係股神，毫不懷疑。
但一個股神唔等於理解樓市邏輯。
「博士話最多跌多15%, 畀3成首期跌15%都最多係等於投入額冇咗一半啫，唔算多! 」
以上好典型係股市短炒思維。
|
|
|
112.
自我陶醉 |
| 2016-04-03 21:31 |
|
Oscar兄過獎了，小弟的問題是唔識討價還價，又唔喜歡追人租，自問亦冇把握自己做收租佬成績可以跑贏REIT 及一衆收租股，所以，他日有幸唔玩股票，我會選擇做吓領滙股東或買啲有優質資產嘅收租股，1年收4、5厘， 而大部份時間ROE都有雙位數。
|
|
|
113.
自我陶醉 |
| 2016-04-03 21:38 |
|
蕭兄
你估換轉係李超人，佢又估個市會跌15%, 你話佢會唔會用現價投地？ 唔會又係唔係有短炒思維？
|
|
|
114.
LYC |
| 2016-04-03 21:38 |
|
刀兄，淡友係好主觀地希望經濟差，樓市跌，所以睇樣樣野都係好差。我又覺得經濟唔係太差，個別行業係差咗少少，但唔足影響整個經濟，更加唔會導致大量人要斷供，賤價沽樓，反而好多其他行業正增聘人手，所以樓價已經調整完，將會平穩向上啊！ 股市短炒一定輸，我唔信這些so-called股神，因為年輕時都試過研究過用不同方法炒野搵錢，最終當然係失敗收場啦！
|
|
|
115.
see the facts |
| 2016-04-03 21:45 |
|
LYC 你狗眼看人低, 我講事實, 你可以不同意, 個人攻擊就太無品了 。你只是睇單邊市罷 。
我是睇雙邊市的。只是現時環境, 我覺得要再跌多15% 才值得入番間, 再落再入。如果我睇錯, 個市今年內如果上到中原指数160以上, 我就會放1間, 再上再放。所以個市上或落我都無所謂。
事實6. 穆迪及標普降中港評級。
如果你不明白這些事實對香港經濟的影響, 去問吓那些關門企業及凍薪的員工和商舖業主吧, 或者問吓要發債的公司。
就算這兩天海天晉賣了兩百伙, 都只是小兒科, 因為是臨海貨, 你看吓何文田個市啦。
如果你用雙邊市的角度去睇個市,你會更明白四叔和湯博士等的言論。
|
|
|
116.
Jerry |
|
| 2016-04-03 21:58 |
|
就算無樓又唔一定要訓街既，如果需要訓街，除左私隠度低D，老婆兒子不願意外，面積應該比豪宅大，哈哈！債息，股息都可以對沖租金既損失。有高手把樓加按或變現後，再用槓桿買債收息，應該已可對沖租金既損失，餘下既錢仲可以有錢養車，買下零食杯面買多部五十吋4KTV嘆下，哈哈！
領展當年上市才9元多定10元左右，現家40多元，仲未計多年來收左10多元既股息。十年來穩穩定定有五倍回報，也算不俗。
聽說醉兄已是財務自由，可能每月收股息債息數十萬，對沖豪宅租金不困難，哈哈
引刀兄，公共空間不能出租，犯法，哈哈
|
|
|
117.
LYC |
| 2016-04-03 21:59 |
|
討價還價其實係市場學一們學問，每次同租客商議租金而達成共識，當中一些心理戰，猜測對方諗乜，想點，對方是否好驚冇屋住，驚搬屋，企圖大我有間平靚正的屋要搬走等等，成個過程都幾好玩架。有一次個租客竟敢唔回覆我，我過了數星期後，通知佢一個月後搬走，佢即時道歉，以後都唔敢呢！ 事實上，我接觸所有租客都準時交租，驚我收回單位，唔敢打搞我。
|
|
|
|
自醉兄，
說短線思維是因為，樓市係一個很笨的投資方式，和股市完全兩個概念。如果想低位入市而承受唔住短期繼續尋底的市場，就真係唔洗考慮樓市啦。
如果你閒閒地都有高於5%投資年回報，當然係睇唔上投資樓市啦！
|
|
|
119.
LYC |
| 2016-04-03 22:13 |
|
你現在用領展$40+講番當時$9冇乜意思呢，當領展$9時，你能預知現在$40+嗎，當中上上落落，能揸到現在嗎？ 太多變數了！馬後炮係人都識得吹！
|
|
|
|
各位師兄，在股票市場只有5%的人是真正賺錢的，我認為自醉兄，Jerry兄及弼兄等都屬於那5%的高人，他們在股票市場獲得比物業市場更高的回報是可以肯定的！如果可以的話，希望幾位師兄和大家多分享股票市場的投資策略和成功經驗，讓我們可以多多學習！哈哈
|
|
App下載
