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訓街係一個比喻，但次次出現即被圍攻，我諗，係因為呢度淡友都係億萬富翁，所以特別唔忿⋯⋯哈哈！
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122.
LYC |
| 2016-04-03 22:24 |
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大俠，大部份淡友都係租屋住，邊有咁多有錢人呢，佢地俾我講中了，心中不安因租屋住好冇安全感，佢地好驚真係老來要天橋底，我感覺到我的租客都係咁，但又唔敢買樓，佢地驚跌。好奇怪，我都唔明跌有乜好驚！
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123.
Oscar Lam |
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| 2016-04-03 22:30 |
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回112自醉，
自醉兄在股票投資上有豐厚回報令人佩服，在下一直認為很難在股票市場上贏錢。我亦贊同不是每個人需要買自住或投資物業。是否買樓因人而異，投資自己熟悉的領域便好了。
對於長線物業投資者而言，我對物業價格不算敏感，入貨時主要看自己的負擔能力，但也會看timing，最主要不要在樓市氣氛最高峰時入貨，即千萬不要追貨，如去年初的樓市高峰期。對於未來樓價走勢，我相對樂觀，估計再下調5-10%左右應差不多了，之後將保持平穩向上，但也難大升。
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琴日聽一個舊識講，佢女7年前買左樓，賺左30萬即走左，依家想買返？？？只有繼續租。
第一層物業，係必需品，唔係投資。
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125.
引刀一快 |
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| 2016-04-03 23:37 |
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LYC兄
“淡友係好主觀地希望經濟差，樓市跌，所以睇樣樣野都係好差。”
呢個就係強加於人喇，我話你知，我不知幾唔想大陸經濟差，唔單止直接對我有害處，大陸經濟跌對好多貧苦大眾可能會係百上加斤，我從來冇仇富呢味嘢，而且好關注低下階層苦況。 經濟係差，我就講差，冇半點違心。
至於想唔想樓市跌，呢個就係好複雜嘅問題，不如你答我，你想唔想仲好喇。
我只能夠講，呢個樓價對應往後幾年嘅展望，係唔合理。
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126.
引刀一快 |
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| 2016-04-03 23:50 |
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To 116樓 Jerry兄
LYC口中嘅淡友，個個都係汪洋大盜、流氓地痞，點解唔可以霸橋底收租？
50寸 4K，我部電腦都用緊，兩千幾咋喎。
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127.
引刀一快 |
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| 2016-04-03 23:53 |
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To 124樓 蕭峰兄
新聞賣過有人前幾年短炒賺一億，都係各有成功失敗例子啫。
如果呢位女士好好善用呢30萬，或者又會又一番景像啫，咁先叫正能量嘛。
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128.
Jerry |
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| 2016-04-04 00:08 |
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LYC 兄：
不用緊張，我沒有持有領展，只是在昔日論壇大好友法子兄FB看到而矣。他買入的時候是09年，18元持有到今天，收了九元息。我相信也有人一直持有至今，小弟便無緣份啦，哈哈！
我只是說出其中一個對沖租金既方法，無話叫人買股票。相反，我告訴過好友群，和多種投資產品作比較，物業從穏定上，風險上，回報上，透明度，能控度，可用性，它應是最好的投資。
蕭兄： 我同意每個人應該持有自住樓，我有樓住，也有租收！＾＾
好友和淡友（容許我這樣說）都有好多FALLACIES。例如誇大了持有物業既成本，出租俾人既成本，成本係會隨時間增多或減少，不能一概而論。每一間屋都係獨一無二
即使大部分人投資股票係輸錢，但不代表所有人都係。
本來想講訓街，但既然係比喻，就無謂啦，哈哈！唔係一陣就品酒論訓街，哈哈
唔好意思，近來寫一遍文有關CRITICAL THINKING，所以講多左，有得罪就多包涵！我針對係事件而已。
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Jerry兄，
我好同意，每個人投資係自己最擅長/最舒服既地方就好，唔洗面面俱到。
我自己都有投資股票，但咁多年來，冇蝕，都冇點賺，唔比得你地呢d高手。反而樓，雖然笨笨地月月供、月月收租，反而有得着。
引刀兄，
悲天憫人，失敬失敬！
舊年我對大陸經濟更加悲觀，今年也一樣，但有一點請留意，供給側改革遲遲冇出台，或者說沒有一個人有當年朱總理的氣魄和手段，敢去徹底改革，敢去撼動。今年阿爺反而又用刺激樓市來刺激經濟，你估，未來仲唔係呢條路上越行越遠？ 我都希望我錯，當我亂up ！
不過，品酒論訓街，有幾有趣哦，哈哈...
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130.
引刀一快 |
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| 2016-04-04 01:12 |
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蕭峰兄
依家最大問題，唔係樓市泡沫、唔係貨幣問題，係文化同生態嘅問題。
無論點挺樓市，國家喺國際上地位跌，D嘢嘅價值就係跌，終歸都係要嚟一次大鑊嘢。
我成日踎喺大陸，你話我會唔會望大陸經濟差吖？
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131.
Jerry |
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| 2016-04-04 08:27 |
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蕭兄：
十分認同，投資自己熟悉的就是最好的投資。你的笨方法可能是最有智慧的。哈哈
我拿領展出來講的原因是：第一是我從沒持有這隻股票（可能比較客觀）第二：想說明，收息股回報也可以很不錯。它的股息率相對其他reits低，只有4%左右，因為市場把佢當作高增長股。有位舖王教我，民生舖已是最差的，未來只有愈來愈好。領展就是把政府沒能力做好既，資源整合，做番好佢。所以公司過去多年能有高增長。但未來只能穩定發展。第三：我從不建議人買股票，除非閣下做好功課。第四：它是股票既笨投資方法，不適合作短炒。
任何既投資工具，只要係穩定，能帶來源源不絕正現金流，複息下去，回報甚豐.
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132.
Desmond |
| 2016-04-04 08:51 |
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131樓 Jerry 說得對，我在25元買了領展，持有至今，回報不錯，我還持有其它房托包括 778, 2778, 435, 808 等，主要用來收息。
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引刀兄，
哎，看看朱總理10前的金融改革目標，沒一樣實現，大陸國際地位怎能不下跌，股市開放沒？金融市場開放沒？rmb自由兌換沒？.........只有一條路可改變，就係繼續深化改革。tpp，好明顯就係國際勢力對中國的堵截。真心希望一帶一路真係有用！
Jerry兄，
冇錯，尤其在hk投資方法很多，市場自由，資金出路亦多，只要把握自己勝任的投資即可。希望Jerry兄，今年大賺！哈哈
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134.
LYC |
| 2016-04-04 09:04 |
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刀兄，你搞錯了因果關係了，就算大陸真係經濟差，但是同港樓係冇因果關係架。事實係大陸資金氾濫，不斷南下掃樓呀，點可能跌呢！ 淡友正是用了短炒的方法應用在唔應該短炒的樓上，結果晨早賣樓.被迫捱貴租多年，都好難克服貴買再上番車了。 佢地的確係主觀願望唱跌而睇唔到客觀事實。 海天晉大賣加推，加推尺價仲貴，淡友之前認為冇可能，會冇人買，而後劈價，根本都莫視買樓需求超強。成日話一年供應萬七伙單位係好多，又唔諗下需求係多過供應N倍，事實係好多人揸住錢等入市啊！ 單一股票有太多變數，管理層，經營商風險等等，亦唔敢投放大量錢落去，所以好難靠股票達到財務自由啊！
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135.
引刀一快 |
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| 2016-04-04 09:13 |
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LYC兄
如果唔係大陸09年4萬億救世界，香港樓價點會推到咁高吖！
一窩蜂嚟，一窩蜂走。
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136.
引刀一快 |
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| 2016-04-04 09:16 |
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蕭峰兄
呢個問題淩駕政治層面，搞改革嘅人，改革咗佢自己未呀？未吖嘛！
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引刀兄，
冇錯，正正係大陸09年4萬億救世界，將香港樓價推到咁高！但你覺得買樓的內地人會一窩峰賣樓再把資金運返回大陸嗎？
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138.
引刀一快 |
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| 2016-04-04 09:54 |
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蕭峰兄
一窩蜂嚟嘅係資金，一窩蜂走嘅，不一定係樓市，可以係對香港嘅好感，呢樣先叫大鑊。
睇睇亞洲電視，你會明白好多嘢。
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139.
Jerry |
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| 2016-04-04 10:00 |
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蕭兄： 謝謝！ 也祝你找到岩價既心儀單位。其實小弟也一直找盤中，可能是名校網關係，叫價硬個石堅。
祝好運！ ＾＾
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Jerry兄，
冇錯，靚校網冇點跌，最多嗌價冇咁進取。
搵到心儀單位，記得分享啊！哈哈
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