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2月底老夫已經發覺市場根本唔係淡友吹既咁,好心係度提醒,仲被人窒,算了,咁我都費事再好心提醒!只是這些人吹,冇誤導青年,不如一起吹啦,哈哈!
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162.
狗頭貓 |
2016-03-26 22:25 |
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哈佛大學經濟學家John Kenneth Galbraith 曾經說過:「只有兩種人會去預言未來:一種是一無所知的人,另一種則是不曉得自己其實一無所知的人!」這句話雖然得罪很多人,但亦道盡世事難料的事實。
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洗很睇 咩,咁很低,即買啦。去掃啦。旅行完唔買正契弟。
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164.
Desmond |
2016-03-26 23:10 |
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蕭兄,你一直在睇樓,但又覺得樓價會上升,這樣你會很難買到樓吧。
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165.
歷史長河 |
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2016-03-26 23:25 |
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回145樓 陶醉兄,
長河無意與你探討樓市升跌走勢,這對你我都毫無意義。一個唔會買,一個唔會賣,嘅係否有點似太监討論xxx? 不過我同意這個比喻用來形容「無樓人仕論樓市」更為貼切。
只係睇到你134樓計個數有誤道成份,仲話別人吾識計數,才提出幾點異議,勿怪。不過我忘記咗你有閱讀障礙,那麼我講清楚些:
1. 97一03年間係通縮,即負通漲,你的3%年通漲假設不成立。所以話你只計通漲唔計通縮。
2. 按揭可以隨最優惠利率調整而調整,也可以轉按。沒有人會一直付10厘息。知唔知幾時起有 h + 0.65? 唔通你真係日日賺個種?
3. 跑贏通常并非易事,唔好話跑唔贏通漲即是輸。以5成按揭計,樓價如跟上通漲,業主則跑贏通漲一倍。可喜可賀。
4. 除咗愉景,我還知深井一個盤。不過唔好忘記咗全港有上萬棟住宅,你所講的兩隻手應該能數過來吧?仍屬以偏蓋全有選擇地去睇事物。
另外再次更正你的兩個講法;
1. 我唔叻,也唔知咩平均買入法。長河一直奉行錢夠就買,未有改變。
2. 我唔係地代,不過我都尊重佢個行業。佢靠自己吃飯,有何唔妥?
最後回答你的問題:
長河一年多來一直在入貨,而且速度大大加快,年均每月一間。所以係既有心又有力, 仲未停手。請指教!
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哈哈,講極都唔明,好似一定要睇跌先會買樓, 睇升就係地代,完全冇邏輯既。
買樓,唔係亂買,要識揀,以為個個都似你,唔做功課亂衝,市都睇唔明,就亂up?哈哈!
原來長河兄如此勁,一個月一間,佩服佩服!
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to 162 樓:
博士一直在預測樓市,你在譏諷他嗎?
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168.
西門吹雪 |
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2016-03-27 00:13 |
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唉,放假大家去玩玩啊,別在這裡理論升跌了。 不是說短期升跌是風波裡的茶柸嗎?哪又何用緊張? 其實,情況已經更明顯了,不是說別在別人傷口灑鹽嗎? 大家平時工作辛苦了,好應該去輕鬆下吧 xDDD 哈哈,可能我喝多了,有d語無淪次…
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170.
狗頭貓 |
2016-03-27 01:29 |
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回167蕭兄 我是博士Fans,也不太贊同哈佛博士言論,且相信高處不勝寒, 但卻深感政經世事變化不斷,千頭萬絮而已,畢竟CCL 100 的1997, 距今已19年了! 訓練有素的專家, 受雇來預告經濟危機.他們的預測只要能夠連續兩次準確命中,老早成為千萬富翁.遺憾的是,大多數一直老老實實地當個受雇者.
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171.
To 自我陶醉 |
2016-03-27 06:38 |
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自我陶醉兄
做人最紧要有正能量,只要每月买一间,哪怕系最便宜200万细价楼,20年就有240间,努力20年就有4.8亿,为什么还要看淡呢?
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172.
To 自我陶醉 |
2016-03-27 06:39 |
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自我陶醉兄
做人最紧要有正能量,只要每月买一间,哪怕系最便宜200万细价楼,20年就有240间,努力20年就有4.8亿,为什么还要看淡呢?
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175.
自我陶醉 |
2016-03-27 09:18 |
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西門兄,
我都唔想提起別人嘅傷心事,不過講埋呢次先收聲! 我唔想有人誤信所謂任何時間,任何價位買樓都可以保值呢啲無稽之談而受害,正如我估計一樣,有啲人口中所謂嘅投資,就係好似阿婆買外幣咁,錢多搵個地方放,唔會用腦分析,唔理值唔值,蝕咗又冇知覺,呢啲就係所謂嘅投資,怪唔得阿婆都話自己係投資高手,哈哈!
成日話唔會再97, 如果呢啲人生於日本,一早已經…
長河兄,
做吓功課先講咪好囉! 有番啲sense, 唔好每次我講一樣,你又話除咗嗰樣咁肉酸喇! 其實你啲閱讀障礙,唔比我弱喎,我已經話係假設通脹每年3%, 我用3%有兩個原因,
一、人哋買咗19年,都未breakeven, 現在又跌過,又唔知要等幾多個10年,香港歷史大部分時間都係通脹,用歷史平均值計有咩問題?
二、我覺得對一個真正投資者而言,要求每年3%最低回報,已經係低無可低嘅expectation,連接近零風險嘅美國國債都跑唔贏,為咩要冒險投資啫? 現在零息環境,買張美國30年國債都收兩厘幾3厘喇!
你話:“5成按揭計,樓價如跟上通漲,業主則跑贏通漲一倍。” 洗唔洗畀息呀? 利息係咪呢世都唔加呀? 層樓係咪一個租客接一個?唔洗裝修?唔洗畀地代?
你又知我唔會買? 我買樓洗唔洗同你申報? 我只係唔會咪埋眼買樓,就當自己做緊投資,我做決定好簡單,值就買,唔值咪唔買囉! 現在就係覺得港樓唔值,就算明日會升一倍,我都唔會買, 就係咁簡單。
每月入一間? 係咪講香港樓先? 真係羨慕你,果然唔似公公,似鷄蟲多啲喎! 既有心有力,啲錢又唔知點洗,仲要無其他嗜好,喜歡獨孤一味,呵呵!
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176.
LYC |
2016-03-27 13:21 |
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樓上的淡友股神係永遠唔會買樓架啦,咁都話貴,他們信奉價值投資,妄想炒上落,收股息去交租,多算都係兩頭輸架啦,輸租金,輸股票。無論點樣好心提醒他們,佢地都係唔會聽,又或者多數冇錢買樓,因為輸晒,希望他們老來可以有棲身之所啦!
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177.
引刀一快 |
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2016-03-27 22:11 |
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171-174樓 都係我嚟嘅,在外冇登錄帳號。
長河san每月買幾多間屋,其實唔重要,先不論長河san所言真假,不如同大家分享以下兩樣嘢,比起點買樓法,有價值得多得多。
1,點樣每月買搵到買一間屋嘅錢?
2,如果呢個咁大嘅每月收入,唔係來自“不問價投資法”的話,咁呢種投資手法對大家有何參攷價值?
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178.
引刀一快 |
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2016-03-27 22:14 |
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自我陶醉兄
做人最紧要有正能量,只要每月买一间,哪怕系最便宜200万细价楼,20年就有240间,努力20年就有4.8亿,为什么还要看淡呢?
...................不過
如果自我陶醉兄每月有200萬收入的話,20年後我信你會有480億。
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1,點樣每月買搵到買一間屋嘅錢?
不說人工,如果一路買一路持有,大部份物業早已供完,所有租金都是淨現金流。
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180.
望東樓 |
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2016-03-27 23:34 |
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嘩,一個月一間!欽敬、欽敬。唔記得呢度邊條友講過揸住廿層樓就可以財務自由啦。我係度講過未入夠貨望個市上係傻B,長哥擺明入到飽貨,我哋呢班死窮鬼係度亂吹唔識世界,莫怪、莫怪。
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